Software para inmobiliarias,
de la consulta a la rendición.
La IA atiende al que busca; el sistema administra la cartera del que ya alquiló. De la consulta del portal a la firma, y del contrato a la rendición al propietario, todo en el mismo circuito, sin planillas al costado.
La administración de alquileres,
sin planilla al costado.
Las funciones siguen el circuito de la inmobiliaria: consulta, visita, operación, contrato, cobranza, rendición y cierre.
La consulta del portal, contestada
El interesado escribe un domingo a la noche por WhatsApp o Instagram. La IA responde, pregunta zona y presupuesto, y le acerca las propiedades que encajan con lo que describe.
Visitas que se agendan solas
La IA coordina el horario, lo confirma por WhatsApp y el agente recibe al interesado ya calificado: qué busca, cuánto tiene, qué ya vio.
De la visita a las llaves, en cinco pasos
Reserva, documentación, garantías, firma y llaves. Cada operación con sus requisitos a la vista: nada queda en la cabeza de nadie.
Contratos con su carpeta
Las partes, el alquiler, las notas y los vencimientos de cada carpeta de administración. Propietarios e inquilinos en un padrón único.
Ajustes por ICL e IPC, sin planilla
Índices por período: el sistema calcula los aumentos y avisa qué contrato vence y cuál se actualiza, ordenado por fecha.
Cobranza y rendición
Cobrar al inquilino y rendir al propietario, cada uno con su control de que no se repita. La deuda por inquilino, exportable, y lo cobrado que falta rendir siempre a la vista.
Caja, cheques y facturación
Apertura, arqueo y cierre de caja; cheques en cartera con su fecha de depósito; facturas A, B y C con autorización de ARCA (ex AFIP), de a una o en lote.
Los errores caros, imposibles
Generar dos veces los cargos del mes no dispara un aviso: directamente no se puede, lo impide la base. Cierre que traba el período y auditoría de quién hizo qué.
Así se ve
por dentro.
Capturas de la instancia de demostración, con una agencia y una cartera inventadas. Toca una para verla completa.
De la primera charla
al sistema andando.
Lo vemos con tu negocio
Te mostramos el sistema con tus datos y tu forma de trabajar, no con un ejemplo genérico.
Arrancas con tu cartera
Cargamos tus contratos, propietarios e inquilinos, para que los ajustes y la cobranza del próximo mes ya salgan del sistema.
Tu propia instancia
Cada cliente tiene su sistema y su base de datos, separados de los demás, en su propia dirección web.
Te acompañamos
Estamos en el arranque, y después cada pedido queda registrado en una mesa de ayuda con seguimiento.
Lo que más
nos preguntan.
¿El sistema calcula los aumentos por ICL e IPC?
Sí. Guarda los valores de ICL e IPC por período, calcula los aumentos de cada contrato y avisa cuál vence y cuál se actualiza, ordenado por fecha.
¿Hace la rendición a los propietarios?
Sí. Cobra al inquilino y rinde al propietario, cada paso con su control para que no se repita. Lo cobrado que falta rendir está siempre a la vista.
¿Emite factura electrónica?
Sí: facturas A, B y C con autorización de ARCA (ex AFIP), de a una o en lote.
¿Qué pasa si se generan dos veces los cargos del mes?
No se puede: lo impide la base de datos, no un aviso. El cierre traba el período y la auditoría registra quién hizo qué.
¿Cómo atiende la IA las consultas de los portales?
El interesado escribe por WhatsApp o Instagram, a la hora que sea. La IA responde, pregunta zona y presupuesto, le acerca propiedades que encajan con lo que busca y coordina la visita. El agente recibe al interesado ya calificado.
¿Funciona fuera de Argentina?
La administración de alquileres trabaja con los índices y la facturación de Argentina (ICL, IPC y ARCA). La atención con IA de las consultas funciona en toda Latinoamérica.
Y para que entren
propiedades y consultas.
El plan del mes para tus redes hecho con tu cartera real, cada propiedad mostrada al público que la busca y campañas para captar dueños que piensan vender.
Para leer
antes de decidir.
Muéstrame cómo funciona
en mi negocio.
Te lo mostramos con tu negocio, estés en el país que estés. Sin formularios eternos y sin tarjeta.
Te responde Martina por WhatsApp en pocos minutos. Sin suscripciones y sin llamadas insistentes.