Software para inmobiliarias,
de la consulta a la rendición.
La IA atiende al que busca; el sistema administra la cartera del que ya alquiló. De la consulta del portal a la firma, y del contrato a la rendición al propietario, todo en el mismo circuito, sin planillas al costado.
La administración de alquileres,
sin planilla al costado.
Las funciones siguen el circuito de la inmobiliaria: consulta, visita, operación, contrato, cobranza, rendición y cierre.
La consulta del portal, contestada
El interesado escribe un domingo a la noche por WhatsApp o Instagram. La IA responde, pregunta zona y presupuesto, y le acerca las propiedades que encajan con lo que describe.
Visitas que se agendan solas
La IA coordina el horario, lo confirma por WhatsApp y el agente recibe al interesado ya calificado: qué busca, cuánto tiene, qué ya vio.
De la visita a las llaves, en cinco pasos
Reserva, documentación, garantías, firma y llaves. Cada operación con sus requisitos a la vista: nada queda en la cabeza de nadie.
Contratos con su carpeta
Las partes, el alquiler, las notas y los vencimientos de cada carpeta de administración. Propietarios e inquilinos en un padrón único.
Ajustes por ICL e IPC, sin planilla
Índices por período: el sistema calcula los aumentos y avisa qué contrato vence y cuál se actualiza, ordenado por fecha.
Cobranza y rendición
Cobrar al inquilino y rendir al propietario, cada uno con su control de que no se repita. La deuda por inquilino, exportable, y lo cobrado que falta rendir siempre a la vista.
Caja, cheques y facturación
Apertura, arqueo y cierre de caja; cheques en cartera con su fecha de depósito; facturas A, B y C con autorización de ARCA (ex AFIP), de a una o en lote.
Los errores caros, imposibles
Generar dos veces los cargos del mes no dispara un aviso: directamente no se puede, lo impide la base. Cierre que traba el período y auditoría de quién hizo qué.
Así se ve
por dentro.
Capturas de la instancia de demostración, con una agencia y una cartera inventadas. Toca una para verla completa.
De la primera charla
al sistema andando.
Lo vemos con tu negocio
Te mostramos el sistema con tus datos y tu forma de trabajar, no con un ejemplo genérico.
Arrancas con tu cartera
Cargamos tus contratos, propietarios e inquilinos, para que los ajustes y la cobranza del próximo mes ya salgan del sistema.
Tu propia instancia
Cada cliente tiene su sistema y su base de datos, separados de los demás, en su propia dirección web.
Te acompañamos
Estamos en el arranque, y después cada pedido queda registrado en una mesa de ayuda con seguimiento.
Lo que más
nos preguntan.
¿El sistema calcula los aumentos por ICL e IPC?
Sí. Guarda los valores de ICL e IPC por período, calcula los aumentos de cada contrato y avisa cuál vence y cuál se actualiza, ordenado por fecha.
¿Hace la rendición a los propietarios?
Sí. Cobra al inquilino y rinde al propietario, cada paso con su control para que no se repita. Lo cobrado que falta rendir está siempre a la vista.
¿Emite factura electrónica?
Sí: facturas A, B y C con autorización de ARCA (ex AFIP), de a una o en lote.
¿Qué pasa si se generan dos veces los cargos del mes?
No se puede: lo impide la base de datos, no un aviso. El cierre traba el período y la auditoría registra quién hizo qué.
¿Cómo atiende la IA las consultas de los portales?
El interesado escribe por WhatsApp o Instagram, a la hora que sea. La IA responde, pregunta zona y presupuesto, le acerca propiedades que encajan con lo que busca y coordina la visita. El agente recibe al interesado ya calificado.
¿Funciona fuera de Argentina?
La administración de alquileres trabaja con los índices y la facturación de Argentina (ICL, IPC y ARCA). La atención con IA de las consultas funciona en toda Latinoamérica.
Para leer
antes de decidir.
Muéstrame cómo funciona
en mi negocio.
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Te responde Martina por WhatsApp en pocos minutos. Sin suscripciones y sin llamadas insistentes.