Marketing inmobiliario con IA,
con tu cartera real.
Las propiedades que tienes, convertidas en el plan del mes para tus redes. Cada propiedad, mostrada al público que la busca. Y cada dueño que piensa vender, con una puerta para llegar a ti. La IA escribe y ordena; lo que se ve es tu cartera, sin inventar nada.
De la cartera
al posteo del día.
El circuito completo del marketing de una inmobiliaria: qué publicar, a quién mostrárselo, cómo captar y qué hacer con cada consulta.
Tu cartera, desde tu web
Si tu web está hecha en Tokko, traemos las propiedades con sus fotos. Si no, subes la ficha en PDF y el sistema lee los datos: operación, barrio, ambientes y precio.
El plan del mes, red por red
Eliges las redes —Instagram, Facebook, TikTok, YouTube Shorts, LinkedIn y más— y cuántos días. Cada pieza trae gancho, guion o láminas, texto y hashtags, con el tono de tu marca.
Cada propiedad, a su público
El sistema lee la ficha y compara el precio por metro con la mediana del barrio. Con eso reparte cada propiedad a las campañas donde sirve: primera vivienda, inversión, familia que se agranda.
Campañas de captación
Las que no necesitan stock: le hablan al dueño que piensa vender y lo invitan a pedir la tasación. Se encienden cuando falta cartera para la demanda que tienes.
La landing y la ficha del lead
Cada campaña tiene su página para dejar los datos. El contacto entra sabiendo de qué campaña vino, con notas, historial y agenda de visitas que se ve en Google Calendar.
El aviso completo, listo
Para cada propiedad y campaña, una pieza por red armada con las fotos reales. Todo se descarga en un .zip, ordenado por red.
Publicar hoy, en dos toques
Desde el celular, la pieza del día con sus imágenes y su texto, lista para compartir. Y un recordatorio diario para que el plan no quede en el cajón.
Lo que no inventa
Ni metros, ni precios, ni «última unidad». Y nunca una imagen generada de la propiedad: lo que se ve en el posteo es lo que el interesado va a encontrar en la visita.
Contenido original,
no posteos de catálogo.
Instagram recomienda a gente nueva el contenido original y frena el que se repite, el de banco de imágenes y el que lleva la marca de agua de otra red. Por eso el plan se arma con material propio: la propiedad filmada en el lugar, el barrio, el equipo, el dato que solo tú tienes.
La IA escribe el gancho, ordena las tomas, propone el texto en pantalla y los hashtags. No fabrica la propiedad: la muestra mejor. Y si una pieza necesita un dato que la ficha no tiene, lo pide en vez de rellenarlo.
La consulta,
contestada en minutos.
Atiende a toda hora
El interesado escribe un domingo a la noche por WhatsApp o Instagram. La IA responde, pregunta zona y presupuesto, y le acerca las propiedades que encajan.
Pregunta por qué se mueve
No solo qué busca: por qué. Una sucesión, un contrato que vence, una familia que crece. El motivo dice cuánto tiempo tiene y cuánto se estira.
Avisa al que tiene para vender
Si quien consulta tiene una propiedad propia, el aviso al equipo lo destaca: es una captación, no solo un comprador.
La visita, agendada
Coordina el horario y el agente recibe al interesado calificado: qué busca, cuánto tiene y qué ya vio.
Del primer posteo
a la rendición al propietario.
El marketing es la puerta. Atrás está todo lo demás, del mismo proveedor y conectado.
Lo que más
nos preguntan.
¿La IA inventa datos de las propiedades?
No. Las piezas se arman con los datos de la ficha y con las fotos reales. No escribe metros, precios ni condiciones que la ficha no diga, y nunca genera imágenes de la propiedad.
¿Necesito tener la web en Tokko?
No. Si tu web es de Tokko, la cartera se trae sola con sus fotos. Si no, subes las fichas en PDF o cargas la propiedad a mano.
¿Para qué redes arma contenido?
Instagram, Facebook, TikTok, YouTube Shorts, LinkedIn, X, Threads, Pinterest y los estados de WhatsApp. Eliges las redes en cada plan; cada una tiene sus propias reglas de formato.
¿Qué es una campaña de captación?
Una campaña que no promociona una propiedad sino la tasación: le habla al dueño que está pensando en vender y le da una forma simple de contactarte. Es la que conviene encender cuando la cartera no alcanza para la demanda.
¿Usa mi marca?
Sí. Lee tu manual de marca —colores, tipografías y logo— y lo aplica en las láminas. El texto respeta el tono que elijas.
¿Publica solo?
Hoy la pieza del día se publica en dos toques desde el celular, con un recordatorio diario. La publicación programada directa en Instagram y Facebook está en preparación.
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